POMPE À CHALEUR
100% FINANCÉE
POUR VOTRE PARC SOCIAL
Réduisez les charges locatives de vos résidents, respectez vos obligations réglementaires et valorisez votre patrimoine — sans débourser un euro grâce aux CEE.
GreenFlux, votre partenaire rénovation parc social
GreenFlux est un cabinet conseil spécialisé dans l'accompagnement des bailleurs sociaux — OPH, ESH, SEM, coopératives HLM — pour la décarbonation de leurs chaufferies collectives via le mécanisme des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).
Nous maîtrisons les spécificités du secteur : contraintes réglementaires, processus de décision institutionnel, enjeux de précarité énergétique des locataires. Notre mission est de rendre la rénovation énergétique accessible et sans avance de trésorerie.
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Expertise bailleurs sociaux
Connaissance des spécificités institutionnelles : OPH, ESH, SEM, coopératives HLM
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Optimisation multi-bâtiments
Approche par parc pour maximiser les primes CEE et planifier les interventions
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Sécurisation réglementaire
Maîtrise des obligations CEE, OPERAT et loi Climat pour les bailleurs
Des défis que vous connaissez bien
La rénovation énergétique du parc social est une priorité incontournable face à des contraintes croissantes :
Obligations réglementaires contraignantes
La loi Climat & Résilience interdit la location des logements F et G d'ici 2025–2034. Le décret éco-énergie tertiaire impose des baisses de consommation obligatoires. La non-conformité expose à des sanctions financières et à un risque réputationnel majeur.
Explosion des charges locatives
La flambée du gaz et du fioul alourdit considérablement les charges des résidents. Dans le parc social, cela accentue la précarité énergétique et génère des impayés. Réduire les charges locatives est une responsabilité sociale directe du bailleur.
Chaufferies vieillissantes et coûteuses
Les chaufferies collectives datant d'avant 1990 multiplient les pannes, les interventions d'urgence et les contrats de maintenance onéreux. En hiver, chaque défaillance affecte directement des dizaines de ménages et mobilise vos équipes techniques.
Pression budgétaire sur les investissements
Les contraintes budgétaires des bailleurs sociaux limitent les capacités d'investissement. Financer une rénovation de chaufferie sans impact sur la dette ou les appels de fonds semble impossible — jusqu'à ce qu'on maîtrise les mécanismes CEE.
La PAC collective : la solution idéale
La pompe à chaleur air/eau collective est la technologie de référence pour décarboner les chaufferies du parc social, financée intégralement par les CEE.
0€ d'investissement pour le bailleur
La prime CEE couvre intégralement le coût de la PAC et de son installation. Aucune mobilisation de fonds propres, aucun impact sur la capacité d'emprunt.
-40 à -50% sur les charges locatives
COP 4 à 5 : pour 1 kWh électrique consommé, la PAC produit 4 à 5 kWh de chaleur. Vos locataires bénéficient d'une réduction immédiate et durable de leurs charges.
Conformité loi Climat assurée
L'installation d'une PAC améliore le DPE collectif (passage F/G → C/D), supprimant l'interdiction de location et anticipant les futures obligations OPERAT.
Zéro démarches pour vos équipes
GreenFlux pilote l'intégralité du projet : audit, dossier CEE, coordination des installateurs RGE, réception, versement des primes. Vos équipes techniques gardent la main.
Les bénéfices concrets pour votre organisme
| Catégorie | Bénéfice | Description | Inclus |
|---|---|---|---|
| Réglementaire | Conformité loi Climat | Sortie des classes F/G — fin du risque d'interdiction à la location | ✅ |
| Réglementaire | Conformité OPERAT | Réduction des consommations éligible au décret éco-énergie tertiaire | ✅ |
| Énergétiques | Réduction charges locatives | Jusqu'à -50% sur les charges de chauffage pour les résidents | ✅ |
| Énergétiques | COP 4 à 5 | Coefficient de performance optimal, adapté aux besoins collectifs | ✅ |
| Énergétiques | Décarbonation | Réduction significative des émissions CO₂ du parc social | ✅ |
| Financiers | 0€ d'investissement | Prime CEE couvrant 100% du coût — zéro impact sur la dette du bailleur | ✅ |
| Financiers | Économies d'exploitation | Réduction des contrats de maintenance et suppression des pannes récurrentes | ✅ |
| Patrimoniaux | Valorisation du parc | Amélioration du DPE collectif — attractivité locative et valeur du patrimoine | ✅ |
| Patrimoniaux | Responsabilité sociale | Lutte concrète contre la précarité énergétique des résidents | ✅ |
| Expertise GreenFlux | Pilotage complet | De l'audit jusqu'au versement des primes — zéro charge pour vos équipes | ✅ |
| Expertise GreenFlux | Approche multi-sites | Planification par parc pour maximiser les primes et optimiser les délais | ✅ |
Ce que disent nos clients bailleurs
Des directeurs techniques et responsables patrimoine qui ont franchi le pas avec GreenFlux
GreenFlux a pris en charge l'intégralité du dossier CEE pour notre résidence de 120 logements. Nos résidents ont vu leurs charges de chauffage baisser de 43% dès la première saison. Un accompagnement exemplaire, sans aucune avance de notre part.
Nous avions une obligation de rénover 8 bâtiments classés G avant 2025. GreenFlux a établi un plan de financement CEE pour l'ensemble du programme. Résultat : 100% des travaux financés et une mise en conformité totale dans les délais.
Ce qui m'a convaincu, c'est la transparence de GreenFlux sur le mécanisme CEE et la clarté du plan de financement. Aucune surprise administrative, 98% de nos dossiers acceptés. Je les recommande sans hésitation à tous les collègues bailleurs.
Questions fréquentes
Les questions que nous posent le plus souvent les directeurs techniques et responsables patrimoine
Nos logements sont-ils éligibles à la fiche BAR-TH-179 ?
Comment intégrer ce projet dans notre plan pluriannuel de travaux ?
Peut-on cumuler les CEE avec d'autres financements (CDC, ANAH, aides locales) ?
Quel impact concret sur les charges locatives de nos résidents ?
Comment présenter ce projet à notre conseil d'administration ?
Le dispositif CEE est-il compatible avec les règles de la commande publique ?
8 étapes pour votre programme de rénovation
Un processus structuré, adapté aux contraintes institutionnelles des bailleurs sociaux.
Audit de pré-éligibilité
Analyse du parc, classement DPE, état des chaufferies et éligibilité CEE par bâtiment
Plan de rénovation
Priorisation multi-bâtiments selon urgence réglementaire, état des équipements et enjeux locatifs
Plan de financement CEE
Estimation des primes CEE par bâtiment et optimisation éventuelle avec les autres dispositifs d'aide
Devis & engagement avant travaux
Remise du devis détaillé et signature de l'engagement CEE obligatoirement avant tout début de travaux
Attestation sur l'honneur
Signature des documents réglementaires CEE par le représentant habilité de l'organisme bailleur
Installation PAC collective
Intervention d'un installateur certifié RGE — remplacement chaufferie, raccordements, mise en service
Réception des travaux
Contrôle qualité technique, vérification des performances, remise du PV de réception
Versement de la prime CEE
Dépôt complet du dossier CEE et suivi jusqu'au versement de la prime — délai moyen 4 à 6 semaines
Trois piliers de notre excellence
Expertise réglementaire
Maîtrise complète de la fiche BAR-TH-179, des arrêtés CEE, de la loi Climat et des obligations OPERAT. Nous sécurisons chaque dossier face aux contrôles des obligés.
Spécialiste parc social
Connaissance approfondie des contraintes institutionnelles des bailleurs sociaux : processus décisionnels, reporting CA, compatibilité commande publique, relations locataires.
Pilotage de A à Z
Un interlocuteur unique pour l'ensemble de votre programme. Reporting régulier, transparence totale. Vous validez les étapes clés, GreenFlux gère l'intégralité des démarches.
Un réseau de confiance certifié RGE
Estimez vos économies en 30 secondes
Renseignez les données de votre parc et obtenez une estimation instantanée des économies sur les charges locatives et de votre prime CEE.
Combien votre parc peut-il économiser
avec une PAC collective ?
Estimation basée sur le barème officiel CEE et les données réelles de performance des pompes à chaleur air/eau.
📊 Détail des charges de chauffage
⚠️ Estimation indicative basée sur le barème BAR-TH-179 (ETAS 151%, usage chauffage, tarif 7 €/MWhc) et des ratios de performance moyens. Les résultats réels dépendent des caractéristiques précises de votre parc, du modèle de PAC retenu et des conditions contractuelles CEE. Simulation gratuite et personnalisée disponible sur demande.
Votre parc social mérite
le meilleur financement
Parlez à un expert GreenFlux pour une analyse gratuite et personnalisée de vos bâtiments. En 48h, obtenez une estimation précise du plan de financement CEE pour votre programme de rénovation.
📋 Demande de simulation personnalisée
Remplissez ce formulaire — notre expert vous contacte sous 48h avec une analyse complète de votre parc.